作為美國歷史最悠長、範圍最大的百貨公司之一,梅西百貨首創了現今百貨公司的多個構成部門,被認為對零售業做出了多項重大進獻,如創始了百貨公司固訂價格,不和消費者討價還價的策略,這在其時十分少見,再來還有現場裁剪縫紉等客製化服裝營業、販售飲食,和精緻的櫥窗展現等。梅西百貨也是最早在報紙廣告上登載商品價錢,並在顧客對購置不對勁時供應退款包管的公司之一。
梅西百貨每一年還會進行美國自力日煙火秀,和感恩節大遊行,這些勾當逐漸成為全美衆所周知的年度盛事,使梅西百貨在美國零售和文化範疇上占據了主導地位。
舞台燈梅西百貨舉辦的感恩節大遊行,是全美衆所周知的年度盛事。(美聯社)
極盛時逾千家 客歲底剩521家
梅西百貨在1980年代中期出現一系列經營失誤,包括一次不成功的槓桿收購,由於負債累累,最終被迫落入破產保護的境界,到了1994年,梅西百貨被美國結合百貨公司(Federated Department Stores)收購納入旗下,而結合百貨後來統一品牌名稱,最先將旗下的品牌陸續更名為梅西百貨,包括2005年併購來的梅氏百貨(The May Department Stores Company),結合百貨也更名成「梅西百貨公司」(Macy's, Inc.),自此梅西百貨成為美國零售業的巨子之一,。
只是梅西百貨和其他美國零售業者一樣,在近些年不敵亞馬遜(Amazon)等電子商務平台,這些電商所推出的服務,如線上定貨、離線取貨和送貨到府等,讓傳統零售店面更難吸引顧客上門,現在美國消費者親身去購物中間消費的類型和次數,都與以往大為分歧,愈來愈少人會經常逛購物中間、百貨公司、大型超市或衣飾店等商場。
梅西百貨盛況時共有破千家分店,但以後逐年減少,以比來10年來講,2014年時還有700多家,但2024年11月時僅剩521家。
梅西百貨2024年2月宣布了「大膽新篇章」計謀計劃,但願能更有用率地分派資本,將在未來3年內(意即2027歲首年月之前)關閉150家業績欠佳的分店,其履行長斯普林(Tony Spring)坦言:「我們有一些分店生產力低或利潤不高,我們必需解決這個問題。」
斯普林強調,封閉的150家分店面積,占全部梅西百貨總面積的25%,可是在發賣額中卻占不到10%,「它們的生產力低下,我們必需集中精力,確保我們具有最好的市肆,而不是最多的市肆」。
梅西百貨將在將來3年內(意即2027歲首年月之前)關閉150家事迹欠佳的分店。(法新社)
實體購物中心 走向南北極化
《CNBC》報導指出,梅西百貨關店潮將對美國各地的購物中間與社區帶來深遠影響,水平乃至可能出乎消費者的料想。隨著線上購物的增長和生齒佈局的改變,一些小城鎮和地域的生齒和消費力,已沒法支撐這類購物中間。惠譽(Fitch Ratings)資深司理威默(Chris Wimmer)指出,此舉將加快那些「已不再需要存在的低品質購物中心」的滅亡。同時,對於位置優越且財政穩健的購物中間業主來說,這是從頭塑造購物中間的良機,讓其變得更具活力與吸引力。
梅西百貨手中握有大量不動產,首要來自其大多數旗艦分店的不動產產權,這源自於早期購物中間業主為了吸引顧客和店家進駐所釋出的利多,但是,隨著梅西百貨關店、賣地的進行,這些處所可能被改建為更相符當地需求的新舉措措施,如醫療大樓、退休社區或超市等。
但威默也說,一些位於荒僻罕見地區的梅西百貨分店,可能會更難再開辟,乃至會成為購物中間衰敗的關鍵,認為若沒人願意投資撤除,那麼它們可能最終會變成廢墟。
研調機構Coresight Research研究副總監庫馬爾(Anand Kumar)指出,美國購物中間正顯現「南北極分化」趨向,實力雄厚的購物中心,吸引了更多的零售商與消費者,但實力較弱的購物中間,則是變得更沒人氣,他預期這一趨勢將持續至2030年。屆時,頂級購物中心將吸引更多的購物消費,而較弱勢的購物中心,將被迫封閉或轉型為非零售用處。
梅西百貨關店潮,將對美國各地的購物中間與社區帶來深遠影響。路透)
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